買不起房地產？來了解更方便的車位投資方法－今日訊息

很多擁有一定資產的人，常會利用投資房地產

經由轉賣、出租，來獲得更多財富

那在資金尚不足，或是不想出租房子當包租公時

你可以試試看「車位投資」！

在本錢小、利潤目前只漲不跌的情況下，也是個不錯的投資選擇

車位投資是怎麼開始的？

根據2016台北市政府相關交通資料顯示

台北市車輛登記數為77萬，而車位登記數為71.5萬

很明顯地車位的需求高於供給數將近6萬個車位

在車位需求如此大之時，價格當然也不斷地在增長當中

而相較於房屋、房間，買下停車位出租更省時省力

因此車位投資就越來越興盛

車位投資的優缺點是什麼？

優點

• 價格低，壓力小：車位總價幾乎為同地段房價的1/5，投資壓力小

• 報酬率不比房屋差：區域選的好，出租收益率可達3.6 ~ 4.5%

• 跌價機會少：不像房地產常有空屋，車位為家庭必需品。

因此除非附近有停車場地大量開放，不然不太會有跌價的可能性

• 不太需要整理、管理：不像房屋需要整理才能轉售、出租，車位擁有一定的交易便利性

缺點

• 無法貸款：目前幾乎沒有銀行開放車位貸款的服務，因此要購買車位的人須備好足額現金

車位投資相關報導：汽車銷售量創新高！投資車位正逢時

如何選擇好的投資目標？

看完上述車位投資的介紹和優劣分析

如果想進一步選擇投資目標的話，這裡提供三個訣竅供大家參考

1. 好區段的保值性高：高價地段通常停車需求高，獨立產權的車位也多

也可以多觀察停車場的空置率和出租比率，來決定要不要投資

2. 選擇有獨立權狀的車位：

台灣的住宅車位分成下列三種

要注意，必須為獨立產權的車位才能順利接手與轉賣

3. 報酬率至少3%才划算：

因為目前沒有銀行提供車位貸款，因此專家建議，投資報酬率至少3% 才有投資價值

點此看完整文章：本小利穩的停車位投資術

這裡還有一篇文章，告訴大家選擇車位的秘密

如何選擇投資停車場中的「哪一個」停車位：投資車位心得：如何分析車場的佈局及車位的價值？

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